收金24.64亿!扬州5宗宅地底价成交,1宗宅地延期出让

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11月21日,扬州迎来6宗涉宅用地出让,其中经济开发区3宗、邗江区2宗、广陵区1宗,总建设用地面积约406103㎡,规划建面合计约462906.7㎡,总起价30.885亿元。最终5宗地块底价成交,GZ628地块延期出让,共收金24.64亿元。

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本次土拍中的地块容积率都比较低,有利于打造高端低密社区,地块详情及成交信息见后文。

图:地块位置分布


图片来源:中指·开发云

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▌GZ602号地块

地块位置:扬子津街道,东至大学南路,南、西、北至规划用地边界

建设用地面积:22684㎡

规划建筑面积:24952.4㎡

用地性质:住宅用地

起始楼面价:8857元/㎡

起始价:22100万元

成交楼面价:8857元/㎡

成交价:22100万元

溢价率:0%

竞得人: 扬州绿投地产开发有限公司


图片来源:中指·开发云

地块所处二城板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多。地块本身容积率较小,有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点小学扬州育才实验学校、首批重点中学扬州市朱自清中学、三甲医院江苏省苏北人民医院、购物中心扬州邗江宝龙广场等生活配套。景观资源方面,周边有文峰寺、龙衣庵等100个公园景点。

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图片来源:中指·开发云

▌GZ629号地块

地块位置:维扬开发区,东至邗江大道,南至规划公园绿地,西至规划横六路,北至规划姚香路

建设用地面积:48571㎡

规划建筑面积:77713.6㎡

用地性质:住宅用地

起始楼面价:3468元/㎡

起始价:26950万元

成交楼面价:3468元/㎡

成交价:26950万元

溢价率:0%

竞得人:扬州维投建设发展有限公司

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图片来源:中指·开发云

地块所处创智湖板块现状投资价值较高,地块周边医疗配套较为成熟、教育配套有待提升、商业配套匮乏。景观资源方面,周边有健康主题广场、文化广场等8个公园景点。近两年周边有4宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力。

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▌GZ630号地块

地块位置:曲江街道,东至规划道路一,南至安康路,西至规划道路二,北至二畔铺路

建设用地面积:108129㎡

规划建筑面积:122185.77㎡

用地性质:住宅用地

起始楼面价:8798元/㎡

起始价:107500万元

成交楼面价:8798元/㎡

成交价:107500万元

溢价率:0%

竞得人:扬州世邮城市发展有限公司,扬州广合城市开发建设有限公司

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地块所处城东板块处于发展阶段,现状投资价值较高。具有一定的规模优势,容积率较小,有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点小学扬州市梅岭小学(梅岭校区)、首批重点中学扬州市梅岭中学、三甲医院扬州大学附属医院扬州市第一人民医院、购物中心茂业百货(文昌店)等生活配套。景观资源方面,周边有古运河风光带、便益门遗址等100个公园景点。

▌GZ632号地块

地块位置:城北街道,东至扬子北路,南至规划槐南路,西至规划十路,北至规划用地边界

建设用地面积:58685㎡

规划建筑面积:61619.25㎡

用地性质:住宅用地

起始楼面价:6508元/㎡

起始价:40100万元

成交楼面价:6508元/㎡

成交价:40100万元

溢价率:0%

竞得人:扬州旅发置业有限公司

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图片来源:中指·开发云

地块所处瘦西湖北板块处于发展阶段,现状投资价值较高。地块本身容积率较小,有利于打造高端低密度社区。地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升。景观资源方面,周边有庆峰广场、天鹅湾滨水绿地公园等15个公园景点。

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▌GZ633号地块

地块位置:城北街道,东至规划黄金坝路,南至规划用地边界,西至扬子北路,北至槐南河沿河绿化带

建设用地面积:72826㎡

规划建筑面积:76467.3㎡

用地性质:住宅用地

起始楼面价:6506元/㎡

起始价:49750万元

成交楼面价:6506元/㎡

成交价:49750万元

溢价率:0%

竞得人:扬州旅发置业有限公司

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图片来源:中指·开发云

地块所处瘦西湖北板块处于发展阶段,现状投资价值较高。地块本身容积率较小,有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点小学梅岭小学花都汇校区、省级重点中学扬州市梅岭中学教育集团运河中学、二级医院扬州市第二人民医院、购物中心御龙湾商业广场等生活配套。景观资源方面,周边有奥园邻里公园、天鹅湾滨水绿地公园等28个公园景点。

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